Vender con Stunning Fincas

En primer lugar quiero darle las gracias por confiar en nuestra empresa, www.stunningfincas.com, y hacerle saber que están contratando a un profesional del sector inmobiliario especialista en fincas rústicas, con un compromiso en vender su inmueble al mejor valor de mercado.

Nuestro éxito depende de su completa satisfacción.

Si está pensando en vender su propiedad, nosotros sabemos lo importante que es para usted su vivienda, podemos ayudarle y estaremos encantados de acompañarle en todo el camino, para que pueda venderla con tranquilidad y seguridad.

Somos una empresa especialista en fincas rústicas, cortijos y casas de campo, tenemos más de 30 años de experiencia en la venta de este tipo de propiedades y le asesoremos en todo el proceso de venta.

Para cualquier pregunta que les pueda surgir, no duden en llamarme.

Nosotros nos desplazaríamos a su propiedad para poder hacerle una valoración realista y ajustada al mercado inmobiliario, le informaríamos del precio de venta de su vivienda que va a depender de los m2 construidos, de los m2 del terreno, de las calidades de construcción, del estado de conservación, las vistas de su finca, la orientación, la localización y del precio de venta de la zona.

Una vez que tengamos la valoración hecha se la entregaríamos personalmente, siempre intentaríamos poner el precio de venta más alto, pero un precio de venta real, para que usted gane lo máximo posible en la venta de su propiedad y la pueda vender en un periodo de tiempo razonable.

Tendremos que tener una copia de los documentos de su propiedad para ver si están todas las construcciones legalizadas en el registro de la propiedad, en el catastro y en el ayuntamiento de donde pertenezca su finca.

En el caso de que no estén los documentos de si propiedad correctos, le asesoraríamos para poder arreglar los documentos de su finca y poder venderla.

Nosotros trabajamos con un equipo de arquitectos y abogados especialistas en fincas rústicas con muchos años de experiencia, que estarían a su disposición para poder arreglar todos los documentos de su propiedad.

Cuando se ponga su propiedad a la venta es muy importante que todos los documentos de su propiedad estén arreglados, ya que es un proceso que puede llevar varios meses.

Es muy importante que usted nos de toda la información de su finca, para poder informar a los clientes de todas las características de su propiedad, para hacerla más atractiva para los posibles compradores, si hay pozo de agua propio, si el jardín tiene riego por goteo, si tiene instalación de placas solares, si el camino de acceso se repara todos los años...

En nuestra página web, www.stunningfincas.com, solo tenemos fincas, cortijos y casas de campo a la venta, por lo que somos la inmobiliaria correcta para vender su propiedad.

Nos encargamos de presentar su propiedad de forma profesional y atractiva, hacemos fotos profesionales de su propiedad, videos y pasamos el dron por su propiedad para poder hacer fotos y videos donde se pueda ver su propiedad al completo, cada rincón y toda la belleza del entorno, hacemos una descripción de su vivienda en varios idiomas para llegar a compradores nacionales e internacionales y la ponemos a la venta. Su finca tendrá el protagonismo que se merece en nuestra página web.

Estamos trabajando constantemente en el SEO de nuestra página web para que este bien posicionada en google y poder llegar a un gran número de clientes interesados en la compra de fincas rústicas, tanto clientes nacionales como internacionales.

Hacemos campañas de google para las propiedades que tenemos en venta para llegar al número máximo de clientes que están buscando una finca.

Publicamos nuestras propiedades en redes sociales como Facebook, Instagram, YouTube, TikTok y WhatsApp que cada vez se utilizan más por los compradores.

Publicamos nuestras propiedades en los principales portales inmobiliarios españoles e internacionales.

Cada semana enviamos a nuestros clientes un boletín con las propiedades disponibles, son clientes que tenemos en nuestras bases que hemos conseguido en más de 30 años vendiendo solo fincas rusticas.

Estamos trabajando en colaboración con más de 400 inmobiliarias de la costa del sol, y somos su inmobiliaria de referencia para clientes que buscan fincas rústicas, ya que saben que somos especialistas en la venta de fincas rústicas y llevamos trabajando con ellos más de 30 años como expertos en fincas rústicas. Somos más de 1.000 agentes inmobiliarios vendiendo su propiedad, tenemos una gran capacidad de captar clientes, siendo una herramienta de marketing muy potente.

Nosotros controlamos todo el proceso y filtramos los clientes, comprobamos si los clientes conocen la zona, vemos si le puede venir bien su propiedad ya que le decimos al cliente todas las características de su finca, chequeamos si necesitan financiación bancaria y en el caso de que necesiten trabajamos con bancos de nuestra confianza que pueden financiar a los clientes.

Tenemos en nuestras bases de datos muchos clientes buscando fincas que hemos conseguidos en más de 30 años vendiendo propiedades.

Nosotros cobramos solo si vendemos su propiedad y después de la gran inversión económica que hacemos, las horas de trabajo que invertimos trabajando su propiedad y los recursos que utilizamos, como usted puede comprender lo hacemos para que usted vender su propiedad.

Controlamos todo el proceso de venta y eso genera confianza y tranquilidad.

Cuando tenemos un cliente interesado en su propiedad, le explicamos todas las características de su finca, le enseñamos todas las fotos de la propiedad, videos, le explicamos la ubicación de donde está la propiedad y los servicios que hay en la zona, comprobamos si el cliente tiene todo el dinero para comprar la propiedad o si necesita financiación bancaria, en el caso de que necesite financiación bancaria, tenemos bancos con los que llevamos años trabajando y le pueden dar financiación a los clientes para comprar las propiedades.

Un vez que comprobamos que el cliente tiene capacidad financiera para comprar su vivienda y que está realmente interesado en su propiedad, organizamos la visita de su finca, siempre se lo decimos a los propietarios con unos días de antelación para que puedan preparar su propiedad.

En la visita el cliente irá acompañado con uno de nuestros trabajadores y llevaremos toda la documentación de la propiedad.

Es muy importante que para la visita de su propiedad este la casa limpia, la piscina bien mantenida, los jardines bien cuidados y que no haya animales domésticos como perros o gatos sueltos ya que a algunos clientes no les gustan los animales.

Recomendamos que los propietarios no estén en la visita ya que el cliente se siente más cómodo para decirnos lo que realmente piensa de su propiedad y la visita sea inmejorable.

Dado que comprar en el campo implica conocer la zona, al cliente le enseñamos la zona y le recomendamos restaurantes donde puedan comer y disfrutar la gastronomía del entorno.

Después de la visita informamos a los propietarios de los comentarios de los clientes para que los propietarios sepan lo que piensan los clientes de su finca y puedan estar siempre informados de cómo se percibe su propiedad.

Una vez que el cliente encuentra la casa de sus sueños, nos transmite una oferta por su propiedad y nosotros como vendedores de su finca se la transmitimos a ustedes.

La negociación no solo implica llegar a un acuerdo en el precio de venta, también se tiene que organizar los plazos de los pagos y la fecha de las escrituras.

Tenemos que ver si usted quiere vender su propiedad con muebles o si se quiere llevar los muebles a otra vivienda, o si quiere vender los muebles aparte del precio de su vivienda.

Una vez que se ha llegado al acuerdo para la compra de su propiedad, se firma un contrato de reserva, donde se hace un pago inicial de 6.000 € para quitar su propiedad del mercado

Se da un plazo de 25 días para que el abogado del comprador pueda mirar todos los documentos de su finca

• En el caso de que los documentos de su propiedad estén bien se le enviarán a usted o a su abogado los 6.000 € de reserva y se procederá a realizar la firma del contrato privado de compraventa
• En el caso de que los documentos de su propiedad no estén bien, se le devolverá al comprador los 6.000 € de reserva.

Los abogados de la parte compradora y vendedora harán el contrato privado de compraventa, en dicho contrato tienen que venir identificada la parte compradora y vendedora, el precio de venta, el pago que se hará a la firma del contrato que normalmente es un 10% del precio de venta, las condiciones particulares que rigen esa venta y la fecha de las escrituras de compraventa.

Nosotros supervisaríamos el contrato de compraventa y comprobaríamos que las condiciones del contrato han quedado todas claras y correctas.

El día de las escrituras se firma la venta ante un notario, y se hace el pago total de la propiedad, ese día se transmite la propiedad al nuevo comprador con la entrega de las llaves y el abogado del comprador pone todos los suministros de la vivienda a nombre del comprador en los días siguientes a la firma de las escrituras de compraventa.

En el plazo aproximado de un mes, el nuevo comprador aparecerá en el registro de la propiedad como nuevo propietario de la finca. El abogado del comprador en colaboración con la notaria donde se firmen las escrituras de compraventa pondrá en el catastro la propiedad a nombre del nuevo propietario.

Los clientes que compran una propiedad con nosotros siempre tendrán nuestra ayuda y asesoramiento para todo lo que necesiten.

Podemos recomendarles a los clientes un arquitecto y un constructor de nuestra confianza en el caso de que quieran hacer reformas. Conocemos jardineros, limpiadoras, electricistas, fontaneros y decoradores de nuestra confianza, que podemos ponerlos en contacto con nuestros clientes.

Tenemos nuestra oficina en el centro de Casares, en la plaza de España número 20, y siempre serán bien recibidos nuestros clientes y les ayudaremos en todo lo que necesiten.

Nuestros clientes es nuestro futuro y siempre estaremos a su servicio.